Modern Property Consultants

ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ One Stop Service ทั่วไทยและอาเซียน
บริการประเมินมูลค่าทรัพย์สินทุกประเภท, ที่ปรึกษาด้านการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์, ที่ปรึกษาด้านการลงทุนโครงการเพื่อความคุ้มค่าสูงสุด

low angle view of skyscrapers in Shenzhen,China.

A vertical shot of a white building under the clear sky

Villa house model, key and drawing on retro desktop (real estate sale concept)

โรงแรม ห้องพัก ห้องเช่า

Our services

บริการประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์

ที่ดินเปล่า บ้าน คอนโด โรงแรม โรงงาน ฯลฯ

บริการประเมินโซลาร์เซลล์ เครื่องจักร

ประเมินมูลค่าโซลาร์เซลล์, เครื่องจักร, อุปกรณ์ ฯลฯ

บริการประเมินสิทธิเช่าระยะสั้น-ยาว

มูลค่าสิทธิเช่าที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสม

บริการประเมินต้นไม้มีค่า คาร์บอนเครดิต

ประเมินมูลค่าต้นไม้ และคาร์บอนเครดิต เพื่อการดำเนินงานของธุรกิจ

บริการประเมินการเวนคืนให้กับภาครัฐ

บริการให้คำปรึกษาและประเมินเวนคืนเพื่อจ่ายค่าทดแทนที่เหมาะสม

บริการประเมินอุทธรณ์ค่าทดแทน

บริการให้คำปรึกษาอุทธรณ์ค่าทดแทนเวนคืนจากแนวเขตที่ดินเวนคืน

บริการตรวจสอบแนวเขตที่ดินทับซ้อนที่ดินของรัฐ

บริการให้ตรวจสอบความเสี่ยงการใช้ประโยชน์ที่ดินทับซ้อนที่ดินของรัฐ

บริการศึกษาความเป็นได้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

การวางแผน การออกแบบ การเงิน และการดำเนินงานก่อสร้าง

บริการจัดหาผู้เช่าร้านค้าให้กับพื้นที่พาณิชย์ คอมมูนิตี้มอลล์ ตลาดนัด ตลาดสด

พื้นที่พาณิชย์, คอมมูนิตี้มอลล์, ศูนย์อาหาร, ตลาดนัดสมัยใหม่

บริการการประเมินทรัพย์สินเพื่อนำประกอบรูปคดีความแพ่งและพาณิชย์

บริการประเมินมูลค่าทรัพย์สินและจัดทำรายงานเพื่อใช้ประกอบคดีแพ่งและพาณิชย์

บริการการให้คำปรึกษาและจดทะเบียนทรัพย์อิงสิทธิ

ให้คำปรึกษาและดำเนินการจดทะเบียนทรัพย์อิงสิทธิ เพื่อวางแผนใช้ประโยชน์อสังหาริมทรัพย์

บริการอบรมหลักสูตรอสังหาริมทรัพย์ภายในองค์กร

พัฒนาความรู้และทักษะด้านอสังหาริมทรัพย์ หลักสูตรอบรมที่ออกแบบให้ตรงกับความต้องการขององค์กร

Modern Property Consultants
พร้อมดูแลคุณ

มั่นใจมูลค่าประเมินทรัพย์สินด้วยบริษัทประเมินมืออาชีพ

ทีมงานนักประเมินคุณวุฒิที่ผ่านรับรอง พร้อมประสบการณ์หลากหลายประเภททรัพย์สิน

ประสบการณ์มากกว่า 30 ปี บริการทั่วไทยและอาเซียน

ประสบการณ์อสังหาริมทรัพย์มากกว่า 30 ปี รายงานประเมินมูลค่ามาตรฐานสากล

พัฒนาโครงการ -
ลงทุนอสังหาฯ -
การบริหารโครงการ

บริการด้านอสังหาครบ จบที่เดียว
(One Stop Service)

เริ่มต้นเรียนรู้ ถอดรหัสประเมินมูลค่าและลงทุนอสังหาริมทรัพย์

ยกระดับทักษะอสังหาฯ ยกระดับศักยภาพลงทุนคุ้มค่าได้ที่นี่

Our Clients

ส่วนหนึ่งของรายชื่อพันธมิตรที่ไว้วางใจในความเชี่ยวชาญของโมเดอร์น พร็อพเพอร์ตี้ คอลซัลแตนท์

Our Previous Professional Works

ผลงานและประสบการณ์ด้านการประเมินอสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ ของโมเดอร์น พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์

ผลงานการประเมินโรงแรมและรีสอร์ท

ผลงานการประเมินศูนย์การค้าและพื้นที่พาณิชยกรรม

ผลงานการประเมินเครื่องจักร โรงงาน และนิคมอุตสาหกรรม

ผลงานการประเมินมูลค่าสิทธิระยะสั้นและระยะยาว

FAQ

ระยะเวลาดำเนินงาน

โดยทั่วไป 10–14 วันทำการ ขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของโครงการ สำหรับกรณีเร่งด่วน เรามีบริการ Fast-Track ที่สามารถส่งมอบรายงานได้ภายใน 7 วันทำการ

รายงานการประเมินสามารถยื่นที่ใดได้บ้าง

รายงานสามารถจัดทำทั้งภาษาไทยและภาษาอังกฤษ (หรือทั้งสองภาษา) ใช้ได้กับสถาบันการเงินทั้งในประเทศและระหว่างประเทศ กรมสรรพากร และใช้ประกอบการทำ Due Diligence สำหรับ M&A Transaction

ค่าบริการคิดอย่างไร

ค่าบริการขึ้นอยู่กับประเภท ขนาด และความซับซ้อนของทรัพย์สิน สามารถขอใบเสนอราคาได้ฟรีโดยไม่มีข้อผูกมัด ส่วนใหญ่แจ้งราคาได้ภายใน 24 ชั่วโมงหลังจากรับข้อมูลเบื้องต้น

หากโครงการยังไม่ได้เปิดบริการ ประเมินได้ไหม

เราเชี่ยวชาญในการด้านการประเมินช่วงระยะเวลาก่อนเปิดทำการ (Pre-Opening) เพื่อยื่นกู้กับสถาบันการเงิน โดยใช้ Market Feasibility Study ร่วมกับ Forward-Looking DCF และ Competitive Set Benchmarking พร้อม Sensitivity Analysis 3 สถานการณ์

การรักษาความลับ

ทุกโครงการอยู่ภายใต้ข้อตกลงความลับ (NDA) ที่เข้มงวด ข้อมูลทรัพย์สินและข้อมูลลูกค้าไม่ถูกเปิดเผยต่อบุคคลที่สาม ไม่ว่าในรูปแบบใด และสามารถขอ NDA ก่อนเริ่มงานได้

บทความอสังหาริมทรัพย์

ประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

ADR OCC และ GOP มีผลต่อมูลค่าโรงแรมอย่างไร

เข้าใจการประเมินมูลค่าโรงแรมผ่าน ADR, OCC, RevPAR และ GOP และข้อควรตรวจสอบก่อนซื้อขายหรือร่วมลงทุน

ต้นเบาบับ เปลี่ยน “ไม้มีค่า” เป็นทุนธุรกิจ

บริการประเมินมูลค่าต้นเบาบับและ "ไม้มีค่า" ทั่วอาเซียน แปลงต้นไม้เป็นสินทรัพย์ค้ำประกันทางธุรกิจด้วยมาตรฐานวิชาชีพ โดย Modern Property Consultants

ประเมินทรัพย์สินเพื่อทำประกันภัยอาคาร และประกันอัคคีภัย ลดความเสี่ยงธุรกิจ

เลือกบริษัทประเมินทรัพย์สินอิสระเพื่อกำหนดทุนประกันอาคารและประกันอัคคีภัยที่ถูกต้อง เจาะลึกแนวทางการประเมินตามประเภทอาคาร โรงงาน โรงแรม คอนโด เพื่อปกป้องผลประโยชน์สูงสุดของธุรกิจ

การประเมินมูลค่าทรัพย์สินเพื่อแบ่งมรดก

การประเมินมูลค่าทรัพย์สินเพื่อการแบ่งมรดกที่อย่างยุติธรรม ทำความเข้าใจภาษีมรดก การป้องกันข้อพิพาทในครอบครัวเบื้องต้น

การประเมินสังหาริมทรัพย์ (Machinery Appraisal)

เจาะลึก "การประเมินสังหาริมทรัพย์" คืออะไร? ครอบคลุมการประเมินเครื่องจักรและโซลาร์เซลล์ เพื่อธุรกิจยุคใหม่

ต้นไม้มีค่า อย่าเพิ่งตัด! เจาะลึก “การประเมินต้นไม้” สู่ “คาร์บอนเครดิต” สินทรัพย์สีเขียวที่สร้างรายได้

คุณเคยสงสัยไหมว่าต้นไม้ใหญ่ในที่ดินของคุณ หรือสวนป่าที่ดูแลมานานหลายปี มีมูลค่าเท่าไหร่?

กฎหมายและสิทธิในที่ดิน

ตรวจสอบโฉนดอยู่ในที่ดินรัฐหรือไม่ ช่วยลดความเสี่ยงก่อนซื้อ-ขาย

ปัญหากฎหมายที่เกี่ยวข้องกับเอกสารสิทธิ การถือครองที่ดินในเขตที่ดินของรัฐต้องแก้ไขอย่างไร

ปัญหานอมินี “ต่างชาติ”การซื้ออสังหาริมทรัพย์ไทย

"การใช้ตัวแทนอำพราง" หรือที่เรารู้จักกันในชื่อ "นอมินี" (Nominee) กลายเป็นประเด็นร้อนที่ถูกหยิบยกขึ้นมาวิพากษ์วิจารณ์อย่างกว้างขวาง โดยเฉพาะในเมืองท่องเที่ยวสำคัญอย่างกรุงเทพฯ ภูเก็ต และชลบุรี แม้การมีต่างชาติเข้ามาลงทุนจะช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจ แต่หากการครอบครองอสังหาริมทรัพย์นั้นเกิดขึ้นอย่างไม่ถูกต้อง ย่อมนำมาซึ่งความเสี่ยงมหาศาลทั้งต่อตัวผู้ซื้อ ผู้ขาย และความมั่นคงทางเศรษฐกิจของประเทศ (ที่มา: Thai Pbs)

ประเภทที่ดินประเทศไทยและปกป้องสิทธิ์จากการครอบครองปรปักษ์

ประเภทเอกสารสิทธิ์ การได้มา ความเสี่ยง การตรวจสอบ ผลกระทบต่อมูลค่า มีที่ดินเป็นโฉนดต้องไปดูทุก 10 ปี น.ส.3ก. น.ส.3 ต้องไปดูทุกปี ไม่งั้นอาจเสียไป เพราะถูกครอบครองปรปักษ์การตรวจสอบที่ตั้ง คนจำนวนมาก ซื้อบ้านผิดหลัง ซื้อที่ดินผิดแปลง ซื้อที่ดินตกทะเล

การเวนคืนที่ดินต้องเตรียมตัวอย่างไรบ้าง

การเวนคืนที่ดินต้องเตรียมตัวเอกสารอะไรบ้าง กระบวนการและขั้นตอนทางกฎหมายการเวนคืนที่ควรรู้

กฏหมายพักแรมใหม่ เปิดโอกาสโฮสเทล-โฮมสเตย์เข้าระบบ

เจาะลึกกฎหมายพักแรมใหม่และกฎกระทรวงโรงแรม อัปเดตล่าสุด ปลดล็อกโฮสเทลและโฮมสเตย์ขนาดเล็กเข้าระบบอย่างถูกกฎหมาย สรุปเงื่อนไข โอกาส และความเสี่ยงสำหรับนักลงทุน

การลงทุนอสังหาริมทรัพย์

ขายฝาก คืออะไร? สรุปครบ จบในบทความเดียวแบบเข้าใจง่าย

เจาะลึกการขายฝากอสังหาริมทรัพย์คืออะไร สรุปสาระสำคัญตามกฎหมายใหม่ปี 2562 และระเบียบกรมที่ดินล่าสุดปี 2566 ครอบคลุมเรื่องกรรมสิทธิ์ ดอกเบี้ย และการไถ่ถอน เพื่อเจ้าของกิจการและนายหน้ามืออาชีพ

“วิกฤตทุก 10 ปี” ไม่ใช่เรื่องบังเอิญ: ถอดรหัสวัฏจักรอสังหาฯ ไทย

หัวใจสำคัญของการไขปริศนานี้อยู่ที่การทำความเข้าใจในสิ่งที่เราเรียกว่า "วัฏจักรอสังหาริมทรัพย์" (Property Cycle) ซึ่งเป็นกุญแจสำคัญที่จะนำไปสู่การตัดสินใจที่ชาญฉลาดและสร้างผลตอบแทนที่เหนือกว่าคนส่วนใหญ่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์

วิเคราะห์ตลาดและทำเล

น้ำท่วมเปลี่ยนมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างไร

ความเสี่ยงด้านอุทกภัยที่สะท้อนกลับมาเป็นค่าเสื่อมสภาพทางเศรษฐกิจและกายภาพ ซึ่งกดดันอัตราผลตอบแทน (Yield) ของอสังหาริมทรัพย์โดยตรง

วิเคราะห์เจาะลึกผังเมืองเชียงใหม่ฉบับใหม่และทิศทางอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต

เจาะลึกการเปลี่ยนแปลงผังเมืองรวมเมืองเชียงใหม่ เปรียบเทียบข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดิน พร้อมวิเคราะห์ทำเลศักยภาพและทิศทางอสังหาริมทรัพย์ในอีก 5 ปีข้างหน้า

ปรับผังกทม.-รถไฟฟ้าบางหว้า-ตลิ่งชัน -สายสีแดงอานิสงส์ 2 เด้งดันราคาที่ดินพุ่ง

วิเคราะห์การปรับผังเมืองรวมกรุงเทพฯ ฉบับใหม่ พลิกโฉมทำเลบางหว้า-ตลิ่งชัน ปลดล็อกข้อจำกัดที่ดิน รับอานิสงส์รถไฟฟ้าสายสีเขียวและสายสีแดง ดันราคาพุ่งสูงขึ้น

เศรษฐกิจฝืด เศรษฐีเทขายที่ดินลด 50% หลบภาษีปรับใหญ่รอบ 30 ปี

วิเคราะห์ปรากฏการณ์เศรษฐีเทขายที่ดินทำเลทองลดราคา 50% จากภาวะเศรษฐกิจฝืดเคืองและการปรับโครงสร้างภาษีที่ดินครั้งใหญ่ โอกาสสำคัญสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์

รถไฟฟ้าสายสีส้มพลิกโฉม ‘ประตูน้ำ’ จาก ‘ย่านการค้า’ สู่แลนด์มาร์กท่องเที่ยวโลก

เจาะลึกพลวัตใหม่ของวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยกับการมาถึงของรถไฟฟ้าสายสีส้ม วิเคราะห์โอกาสการลงทุนทำเลทองย่านประตูน้ำ สู่การเป็นแลนด์มาร์กท่องเที่ยวของโลก สำหรับนักลงทุนและเจ้าของกิจการ

ผังเมืองใหม่บูม ‘พรานนก-สาย 4’ ทำเลทองบ้านหรู-ที่ดินพุ่งไร่ละ 100 ล้านบาท

ผังเมืองใหม่บูมทำเลฮอตพรานนก-สาย 4 ขึ้นเท่าตัวหลังการเปิดถนนและปรับเปลี่ยนผังสี ส่งผลราคาที่ดินทะยานขึ้น

ข่าวด้านอสังหาริมทรัพย์

IP Valuation: ยกระดับนวัตกรรมสู่พาณิชย์ที่ IP x Venture

งาน IP x Venture Rise Thailand 2026 ชี้ชัดว่านวัตกรรมต้องมีการประเมิน IP เพื่อต่อยอดเชิงพาณิชย์ เพิ่มโอกาสลงทุนด้วยการประเมินมูลค่ามาตรฐาน

การบรรยายประเมินมูลค่าทรัพย์สิน BAM ประจำปี 2569 โดย อ.วสันต์ | M-Property

อาจารย์วสันต์ คงจันทร์ บรรยายความรู้การประเมินมูลค่าทรัพย์สินให้บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) หรือ BAM ในหัวข้อ การอบรมความรู้การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน เมื่อวันที่ 5-6 สิงหาคม 2569 ที่ผ่านมา

RESAM และ Modern Property ออกบูธพบนักลงทุนและผู้สนใจอสังหาฯ ในงาน Mega Halal 2026 @QNSCC

อ.วสันต์ คงจันทร์ นายกสมาคม RESAM และทีมงาน Modern Property Consultants ร่วมให้คำแนะนำเชิงธุรกิจและแลกเปลี่ยนมุมมองการตลาดอสังหาฯ

ปรับผังกทม.-รถไฟฟ้าบางหว้า-ตลิ่งชัน -สายสีแดงอานิสงส์ 2 เด้งดันราคาที่ดินพุ่ง

วิเคราะห์การปรับผังเมืองรวมกรุงเทพฯ ฉบับใหม่ พลิกโฉมทำเลบางหว้า-ตลิ่งชัน ปลดล็อกข้อจำกัดที่ดิน รับอานิสงส์รถไฟฟ้าสายสีเขียวและสายสีแดง ดันราคาพุ่งสูงขึ้น

เศรษฐกิจฝืด เศรษฐีเทขายที่ดินลด 50% หลบภาษีปรับใหญ่รอบ 30 ปี

วิเคราะห์ปรากฏการณ์เศรษฐีเทขายที่ดินทำเลทองลดราคา 50% จากภาวะเศรษฐกิจฝืดเคืองและการปรับโครงสร้างภาษีที่ดินครั้งใหญ่ โอกาสสำคัญสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์

รถไฟฟ้าสายสีส้มพลิกโฉม ‘ประตูน้ำ’ จาก ‘ย่านการค้า’ สู่แลนด์มาร์กท่องเที่ยวโลก

เจาะลึกพลวัตใหม่ของวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยกับการมาถึงของรถไฟฟ้าสายสีส้ม วิเคราะห์โอกาสการลงทุนทำเลทองย่านประตูน้ำ สู่การเป็นแลนด์มาร์กท่องเที่ยวของโลก สำหรับนักลงทุนและเจ้าของกิจการ

ให้เราบริการประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ของคุณ ก่อนตัดสินใจครั้งสำคัญ

ปรึกษาทีมนักประเมินคุณวุฒิของเรา สอบค่าบริการและส่งรายละเอียดของทรัพย์ที่ต้องการสอบถามเบื้องต้น

ปรึกษากับเรา

Contact us