ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ One Stop Service ทั่วไทยและอาเซียน บริการประเมินมูลค่าทรัพย์สินทุกประเภท, ที่ปรึกษาด้านการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์, ที่ปรึกษาด้านการลงทุนโครงการเพื่อความคุ้มค่าสูงสุด
บริษัท โมเดอร์น พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ จำกัด (M-Property) เป็นสมาชิกสมาคมนักประเมินราคาอิสระไทย ที่ปรึกษาจดทะเบียนระดับ 1 ของกระทรวงการคลัง (หมายเลข 4283) โดยได้รับความเห็นชอบจากสำนักงาน ก.ล.ต. ให้บริการประเมินมูลค่าทรัพย์สินทุกประเภทเพื่อวัตถุประสงค์สาธารณะ ครอบคลุมทั้งในประเทศไทยและภูมิภาคอาเซียน
ประสบการณ์ทำงาน
จำนวนโครงการที่ร่วมใช้บริการกับเรา
มูลค่าของโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เราได้ให้บริการ
ทีมงานนักประเมินคุณวุฒิที่ผ่านรับรอง พร้อมประสบการณ์หลากหลายประเภททรัพย์สิน
ที่ปรึกษาการลงทุนอสังหาริมทรัพย์อย่างมืออาชีพ ศึกษาความเป็นไปได้จนเปิดโครงการ
ประสบการณ์อสังหาริมทรัพย์มากกว่า 30 ปี รายงานประเมินมูลค่ามาตรฐานสากล
เราพร้อมให้คำปรึกษาเชิงลึก เพื่อให้คุณตัดสินใจได้อย่างมั่นใจ
ผลงานที่ผ่านมาด้านการประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ ประเภทโรงแรม รีสอร์ท
กลุ่มโรงแรมโฟร์ซีซั่น
กลุ่มโรงแรมมารีออต
กลุ่มโรงแรมเอเชีย
ผลงานที่ผ่านมาด้านการประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทศูนย์การค้า (Shopping Mall) และดิสเคาท์สโตร์ (Discount Store)
ศูนย์การค้า
อุตสาหกรรมผลไม้กระป๋อง
อุตสาหกรรมอาหารแช่แข็ง
อุตสาหกรรมผลิตฟิล์มและแผ่นพีวีซี
อุตสาหกรรมคอนกรีต
อุตสาหกรรมอิเล็คโทรนิค
อุตสาหกรรมปั่นทอ
อุตสาหกรรมโครงสร้างเหล็ก
อุตสาหกรรมกระดาษ
อุตสาหกรรมเซรามิค
อุตสาหกรรมซีเมนต์
อุตสาหกรรมปุ๋ย
อุตสาหกรรมหล่อโลหะ
อุตสาหกรรมผลิตยางแผ่น น้ำยาง
อุตสาหกรรมผลิตชิ้นส่วน
เป็นต้น
การประเมินมูลค่าและค่าเช่าที่เหมาะสมในการต่อสัญญาเช่า “ศูนย์การค้ามาบุญครอง”
ให้กับจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
มูลค่ากว่า 18,000 ล้านบาท
การศึกษาค่าเช่าที่เหมาะสมในการต่อสัญญาเช่า
“ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซ่า ลาดพร้าว”
ให้กับการรถไฟแห่งประเทศไทย
มูลค่ากว่า 16,000 ล้านบาท
“การใช้ตัวแทนอำพราง” หรือที่เรารู้จักกันในชื่อ “นอมินี” (Nominee) กลายเป็นประเด็นร้อนที่ถูกหยิบยกขึ้นมาวิพากษ์วิจารณ์อย่างกว้างขวาง โดยเฉพาะในเมืองท่องเที่ยวสำคัญอย่างกรุงเทพฯ ภูเก็ต และชลบุรี แม้การมีต่างชาติเข้ามาลงทุนจะช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจ แต่หากการครอบครองอสังหาริมทรัพย์นั้นเกิดขึ้นอย่างไม่ถูกต้อง ย่อมนำมาซึ่งความเสี่ยงมหาศาลทั้งต่อตัวผู้ซื้อ ผู้ขาย และความมั่นคงทางเศรษฐกิจของประเทศ (ที่มา: Thai Pbs)
ประเภทเอกสารสิทธิ์ การได้มา ความเสี่ยง การตรวจสอบ ผลกระทบต่อมูลค่า มีที่ดินเป็นโฉนดต้องไปดูทุก 10 ปี น.ส.3ก. น.ส.3 ต้องไปดูทุกปี ไม่งั้นอาจเสียไป เพราะถูกครอบครองปรปักษ์
การตรวจสอบที่ตั้ง คนจำนวนมาก ซื้อบ้านผิดหลัง ซื้อที่ดินผิดแปลง ซื้อที่ดินตกทะเล
การเวนคืนที่ดินต้องเตรียมตัวเอกสารอะไรบ้าง กระบวนการและขั้นตอนทางกฎหมายการเวนคืนที่ควรรู้
หัวใจสำคัญของการไขปริศนานี้อยู่ที่การทำความเข้าใจในสิ่งที่เราเรียกว่า “วัฏจักรอสังหาริมทรัพย์” (Property Cycle) ซึ่งเป็นกุญแจสำคัญที่จะนำไปสู่การตัดสินใจที่ชาญฉลาดและสร้างผลตอบแทนที่เหนือกว่าคนส่วนใหญ่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์
บรรยากาศสัมมนาวิชาการเรื่อง “การจดทะเบียนทรัพย์อิงสิทธิสำหรับต่างชาติ” เจาะลึกความแตกต่างจากการเช่า สิทธิประโยชน์ทางกฎหมาย และแนวโน้มการขยายอายุสิทธิเพื่อยกระดับมาตรฐานอสังหาริมทรัพย์ไทย
เจาะลึกบรรยากาศงานสัมมนาอสังหาริมทรัพย์สุดเข้มข้น “หลักสูตรความรู้จำเป็นสำหรับนายหน้าการประเมินมูลค่าทรัพย์สิน รุ่นที่ 8” ยกระดับทักษะนายหน้ามืออาชีพด้วยเทคนิคการประเมินราคาที่แม่นยำ ณ m-property
ส่งเสริมและติดตามการปฏิบัติหน้าที่ของหน่วยงานต่างๆในการป้องกันและปราบปรามการลงทุนจากต่างประเทศอย่างไม่ถูกต้องตามกฎหมาย มีความคลุมเครือด้วยนิติกรรมอำพรางหรือธุรกิจบังหน้า ทั้งนี้เพื่อสนับสนุนการลงทุนที่โปร่งใสและรักษาไว้ซึ่งภาพพจน์ด้านการลงทุนที่ดีต่อประเทศไทย
MRESA (Myanmar Real Estate Services Association) ให้เกียรติเรียนเชิญ คุณวสันต์ คงจันทร์ นายกสมาคมการขายและการตลาดอสังหาริมทรัพย์ (RESAM) และทีมงาน RESAM ได้เข้าร่วมการประชุมสามัญประจำปีของสมาคม MRESA ณ เมืองย่างกุ้ง ประเทศเมียนมา
ผังเมืองใหม่บูมทำเลฮอตพรานนก-สาย 4 ขึ้นเท่าตัวหลังการเปิดถนนและปรับเปลี่ยนผังสี ส่งผลราคาที่ดินทะยานขึ้น
ย่านพหลโยธิน-คูคต และรังสิตมีแนวโน้มพุ่งสูงขึ้นอย่างมีนัยสำคัญจากโครงการรถไฟฟ้า 2 สาย (สายสีเขียวส่วนต่อขยายและสายสีแดง) เป็นปัจจัยสำคัญในราคาที่ดินปรับราคาขึ้น
กรมธนารักษ์เขย่าราคาประเมินที่ดิน 37 ล้านแปลงทั่วประเทศ คาดปรับขึ้น 15% เริ่มใช้ 1 ม.ค. 2570-2573 เผยราคาเดิม 4 ถนนหลัก สีลม เพลินจิต พระราม 1 วิทยุ พุ่งทะลุวาละ 1 ล้านบาท แพงสุดในไทย ที่ดินราคาถูกสุดที่อมก๋อย เชียงใหม่ วาละ 25 บาท ตั้งเป้าปรับราคาใกล้เคียงกับการซื้อขายจริง ซึ่งจะเพิ่มรายได้เข้ารัฐมากขึ้น เอกชนมองสภาพเศรษฐกิจตอนนี้ยังไม่เอื้อ หวังรัฐขยายมาตรการลดค่าโอน-ภาษี จับตาเศรษฐีที่ดินแห่ขาย ปล่อยเช่า ลดภาระภาษี
ปรับผังเมืองใหม่ เพิ่มการลงทุนเมกะโปรเจ็กต์ทำเลรังสิต-คลองหลวงหลัง โครงการส่วนต่อขยายโทลล์เวย์จากรังสิตถึงบางปะอินเชื่อมกับมอเตอร์เวย์ M6 สายบางปะอิน-นครราชสีมา มอเตอร์เวย์สายใหม่เปิดให้บริการอย่างเป็นทางการภายในปี 2569
