ต้นไม้มีค่า อย่าเพิ่งตัด! เจาะลึก “การประเมินต้นไม้” สู่ “คาร์บอนเครดิต” สินทรัพย์สีเขียวที่สร้างรายได้

คาร์บอนเครดิตและกลไกการสร้างรายได้จากต้นไม้

อัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ปรับตัวสูงขึ้น ทำให้ผู้ประกอบการและนักลงทุนต้องแบกรับต้นทุนจากการถือครองที่ดินเปล่า การปล่อยพื้นที่ทิ้งร้างรอการพัฒนามูลค่าไม่ใช่กลยุทธ์การลงทุนที่มีประสิทธิภาพสูงสุดอีกต่อไป ในทางกลับกัน ภาคธุรกิจกำลังเผชิญแรงกดดันจากมาตรฐาน ESG (Environmental, Social, and Governance) ที่บังคับให้บริษัทขนาดใหญ่ต้องหาทางชดเชยการปล่อยก๊าซเรือนกระจก

ความต้องการนี้ส่งผลให้ "คาร์บอนเครดิต" กลายเป็นสินค้าที่มีสภาพคล่องในตลาด ที่ดินที่มีไม้ยืนต้นจึงมีศักยภาพในการสร้างผลตอบแทนระยะยาวโดยไม่ต้องใช้วิธีตัดไม้แปรรูปขาย การประเมินมูลค่าต้นไม้เพื่อพัฒนาเป็นคาร์บอนเครดิต คือกลยุทธ์สำคัญในการสร้างกระแสเงินสดจากที่ดินเปล่า ซึ่งจำเป็นต้องดำเนินการโดยผู้ประเมินวิชาชีพเพื่อให้ผลการประเมินมีมาตรฐานและนำไปทำธุรกรรมทางการเงินได้จริง

กลไกทางธรรมชาติของไม้ยืนต้นคือการสังเคราะห์แสง ซึ่งจะดึงก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์จากชั้นบรรยากาศมากักเก็บไว้ในรูปของมวลชีวภาพ ทั้งในส่วนลำต้น กิ่ง ใบ และราก ปริมาณก๊าซเรือนกระจกที่ถูกกักเก็บนี้ สามารถนำมาคำนวณและแปลงสถานะเป็นคาร์บอนเครดิต เพื่อเสนอขายให้กับองค์กรที่ต้องการซื้อสิทธิ์นี้ไปหักล้างกับปริมาณคาร์บอนที่ธุรกิจของตนปล่อยออกมา

"คาร์บอนเครดิต" คืออะไร?

คาร์บอน คือ ธาตุชนิดหนึ่งปัญหาโลกร้อนในปัจจุบันเกิดจากการที่มนุษย์ขุดเอาคาร์บอนที่เคยถูกกักเก็บอยู่ใต้ดิน (ฟอสซิล) ขึ้นมาเผาผลาญเป็นพลังงานอย่างรวดเร็วเกินกว่าที่ธรรมชาติจะดูดซับกลับได้ทัน ส่งผลให้ก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์ในบรรยากาศหนาแน่นขึ้นจนเกิดภาวะเรือนกระจก

คาร์บอนฟุ้งกระจายขึ้นสู่ชั้นบรรยากาศมากเกินพอดี มันจะทำหน้าที่เสมือนเพดานกระจกหรือผ้าห่มผืนหนาที่กักเก็บความร้อนเอาไว้ ไม่ยอมให้สะท้อนกลับออกไปสู่อวกาศ ส่งผลให้โลกที่เราอาศัยอยู่ร้อนระอุขึ้นทุกวันเมื่อโรงงานอุตสาหกรรมต่างๆ มักจะปล่อยก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์ (CO2) ซึ่งเป็นตัวการทำให้โลกร้อน ทั่วโลกจึงตั้งกติกาว่า ใครปล่อย CO2 เกินกำหนด จะต้อง "ชดเชย" วิธีการชดเชยที่ง่ายที่สุด คือการไปซื้อ "สิทธิ์ในการปล่อย" จากคนอื่นที่ช่วยลด CO2 สิทธิ์ที่ว่านี้เรียกว่า "คาร์บอนเครดิต" (1 เครดิต = การลด CO2 ได้ 1 ตัน)

ต้นไม้เข้ามาบทบาทในคาร์บอนเครดิตอย่างไร

ต้นไม้เป็นหนึ่งในเครื่องฟอกอากาศธรรมชาติที่เก่งที่สุด ต้นไม้หนึ่งต้นจะดูดซับ CO2 เข้าไปเก็บไว้ในลำต้น กิ่ง ใบ ตลอดการเจริญเติบโต การที่มีต้นไม้หรือพื้นที่ปลูกต้นไม้จำนวนหนึ่งสามารถนำพื้นที่นั้นไปขึ้นทะเบียนในโครงการที่ได้รับการรับรอง

โครงการลดก๊าซเรือนกระจกภาคสมัครใจตามมาตรฐานของประเทศไทย (Thailand Voluntary Emission Reduction Program) หรือ เรียกย่อๆ ว่า โครงการ T-VER พัฒนาโดย องค์การบริหารจัดการก๊าซเรือนกระจก (อบก.) เพื่อให้ภาคส่วนต่างๆ ร่วมลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกและสร้าง คาร์บอนเครดิต สำหรับนำไปซื้อขายในตลาดคาร์บอน 

เริ่มต้นระบบการตรวจสอบ (TGO) ได้ตามเงื่อนไขหลักคือต้องเป็นไม้ยืนต้นมีเอกสารสิทธิ์ที่ดินถูกต้องพื้นที่รวมกันได้ 10 ไร่ และโครงการอายุ 10 ปีเพื่อรับสิทธิ์ในปริมาตรของเมนบอร์ดที่กักเก็บได้  และเอกสารต้องมีหลักฐานชัดเจน เช่น ส.ป.ก., น.ส.3

(รายละเอียดเพิ่มเติมสามารถดูได้ที่ โครงการลดก๊าซเรือนกระจกภาคสมัครใจตามมาตรฐานของประเทศไทย T-VER : https://tver.tgo.or.th)

กระบวนการประเมินต้นไม้เพื่อขึ้นทะเบียนคาร์บอนเครดิต

1. นักประเมินมูลค่าทรัพย์สินที่คุ้นเคยและรู้จักชนิดของต้นไม้มีค่าต่าง ๆ จะทำการนัดวันและเวลาเพื่อเข้าสำรวจในพื้นที่ที่ต้องการประเมิน โดยนักประเมินฯ จะเข้าดูจำนวนต้นไม้ที่อยู่ในที่ดิน ณ วันสำรวจ พร้อมตรวจสอบตำแหน่ง ชนิดของต้นไม้ สภาพความสมบูรณ์ รอบวง อายุของต้นไม้แต่ละชนิด สภาพแวดล้อมรอบของที่ตั้งทรัพย์สินเพื่อนำข้อมูลทั้งหมดมาประมวลผลเพื่อสรุปมูลค่าของต้นไม้ หรือรายการทรัพย์สินที่ผู้ต้องการประเมินมูลค่าทรัพย์สินในที่ตั้งนั้น ๆ

นักประเมินจะสามารถสรุปข้อมูลเป็นรูปเล่มรายงานทั้งหมดภายใน 3-5 วันหลังการลงสำรวจ คำนวณว่าพื้นที่ที่ปลูกต้นไม้ดังกล่าวนั้นมีความสามารถในการ "ดูดซับคาร์บอน" ได้เท่าไหร่ต่อปี

2. ผู้เชี่ยวชาญด้านการประเมินต้นไม้จะทำการสรุปรายละเอียดที่สำรวจจัดทำเล่มรายงานสำหรับให้เจ้าของที่ดินยื่นเอกสารเข้าร่วมโครงการลดก๊าซเรือนกระจกภาคสมัครใจตามมาตรฐานของประเทศไทย T-VER

3. เจ้าหน้าที่จากโครงการ T-VER เข้ามาตรวจสอบยืนยันความถูกต้องและรายละเอียดของเจ้าของที่ดูแลต้นไม้ตามแผนที่ทำรายงานหรือไม่ เมื่อผ่านการรับรองจาก T-VER

4. เจ้าของที่มีพื้นที่ต้นไม้ดังกล่าวสามารถนำเครดิตที่ได้นี้ ไปขายในตลาดคาร์บอน ให้กับบริษัทหรือโรงงานที่ต้องการชดเชยการปล่อย CO2 ของตนเอง

หากคุณเป็นเจ้าของที่ดินและเริ่มสงสัยว่า ต้นไม้ในที่ของคุณมีมูลค่าเท่าไหร่? จะเข้าร่วมโครงการคาร์บอนเครดิตได้อย่างไร? อย่าปล่อยให้โอกาสทางธุรกิจนี้หลุดลอยไป เริ่มต้นก้าวแรกอย่างมั่นคง ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญของเราได้ที่ Modern Property Consultants  เพื่อให้เราช่วยคุณสำรวจและปลดล็อกมูลค่าที่แท้จริงที่ซ่อนอยู่ในที่ดินของคุณ