เข้าใจการประเมินมูลค่าโรงแรมผ่าน ADR, OCC, RevPAR และ GOP และข้อควรตรวจสอบก่อนซื้อขายหรือร่วมลงทุน
บริการประเมินมูลค่าต้นเบาบับและ “ไม้มีค่า” ทั่วอาเซียน แปลงต้นไม้เป็นสินทรัพย์ค้ำประกันทางธุรกิจด้วยมาตรฐานวิชาชีพ โดย Modern Property Consultants
เลือกบริษัทประเมินทรัพย์สินอิสระเพื่อกำหนดทุนประกันอาคารและประกันอัคคีภัยที่ถูกต้อง เจาะลึกแนวทางการประเมินตามประเภทอาคาร โรงงาน โรงแรม คอนโด เพื่อปกป้องผลประโยชน์สูงสุดของธุรกิจ
การประเมินมูลค่าทรัพย์สินเพื่อการแบ่งมรดกที่อย่างยุติธรรม ทำความเข้าใจภาษีมรดก การป้องกันข้อพิพาทในครอบครัวเบื้องต้น
เจาะลึก “การประเมินสังหาริมทรัพย์” คืออะไร? ครอบคลุมการประเมินเครื่องจักรและโซลาร์เซลล์ เพื่อธุรกิจยุคใหม่
คุณเคยสงสัยไหมว่าต้นไม้ใหญ่ในที่ดินของคุณ หรือสวนป่าที่ดูแลมานานหลายปี มีมูลค่าเท่าไหร่?
ปัญหากฎหมายที่เกี่ยวข้องกับเอกสารสิทธิ การถือครองที่ดินในเขตที่ดินของรัฐต้องแก้ไขอย่างไร
“การใช้ตัวแทนอำพราง” หรือที่เรารู้จักกันในชื่อ “นอมินี” (Nominee) กลายเป็นประเด็นร้อนที่ถูกหยิบยกขึ้นมาวิพากษ์วิจารณ์อย่างกว้างขวาง โดยเฉพาะในเมืองท่องเที่ยวสำคัญอย่างกรุงเทพฯ ภูเก็ต และชลบุรี แม้การมีต่างชาติเข้ามาลงทุนจะช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจ แต่หากการครอบครองอสังหาริมทรัพย์นั้นเกิดขึ้นอย่างไม่ถูกต้อง ย่อมนำมาซึ่งความเสี่ยงมหาศาลทั้งต่อตัวผู้ซื้อ ผู้ขาย และความมั่นคงทางเศรษฐกิจของประเทศ (ที่มา: Thai Pbs)
ประเภทเอกสารสิทธิ์ การได้มา ความเสี่ยง การตรวจสอบ ผลกระทบต่อมูลค่า มีที่ดินเป็นโฉนดต้องไปดูทุก 10 ปี น.ส.3ก. น.ส.3 ต้องไปดูทุกปี ไม่งั้นอาจเสียไป เพราะถูกครอบครองปรปักษ์
การตรวจสอบที่ตั้ง คนจำนวนมาก ซื้อบ้านผิดหลัง ซื้อที่ดินผิดแปลง ซื้อที่ดินตกทะเล
การเวนคืนที่ดินต้องเตรียมตัวเอกสารอะไรบ้าง กระบวนการและขั้นตอนทางกฎหมายการเวนคืนที่ควรรู้
เจาะลึกกฎหมายพักแรมใหม่และกฎกระทรวงโรงแรม อัปเดตล่าสุด ปลดล็อกโฮสเทลและโฮมสเตย์ขนาดเล็กเข้าระบบอย่างถูกกฎหมาย สรุปเงื่อนไข โอกาส และความเสี่ยงสำหรับนักลงทุน
ข้อมูลโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และการร่วมลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการเติบโตอย่างมั่นคงและยั่งยืน
เจาะลึกการขายฝากอสังหาริมทรัพย์คืออะไร สรุปสาระสำคัญตามกฎหมายใหม่ปี 2562 และระเบียบกรมที่ดินล่าสุดปี 2566 ครอบคลุมเรื่องกรรมสิทธิ์ ดอกเบี้ย และการไถ่ถอน เพื่อเจ้าของกิจการและนายหน้ามืออาชีพ
หัวใจสำคัญของการไขปริศนานี้อยู่ที่การทำความเข้าใจในสิ่งที่เราเรียกว่า “วัฏจักรอสังหาริมทรัพย์” (Property Cycle) ซึ่งเป็นกุญแจสำคัญที่จะนำไปสู่การตัดสินใจที่ชาญฉลาดและสร้างผลตอบแทนที่เหนือกว่าคนส่วนใหญ่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์
วิเคราะห์แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์และศักยภาพของทำเลที่ตั้ง ปัจจัยที่ส่งผลประทบ และการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน เพื่อประกอบการตัดสินใจลงทุน
ความเสี่ยงด้านอุทกภัยที่สะท้อนกลับมาเป็นค่าเสื่อมสภาพทางเศรษฐกิจและกายภาพ ซึ่งกดดันอัตราผลตอบแทน (Yield) ของอสังหาริมทรัพย์โดยตรง
เจาะลึกการเปลี่ยนแปลงผังเมืองรวมเมืองเชียงใหม่ เปรียบเทียบข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดิน พร้อมวิเคราะห์ทำเลศักยภาพและทิศทางอสังหาริมทรัพย์ในอีก 5 ปีข้างหน้า
วิเคราะห์การปรับผังเมืองรวมกรุงเทพฯ ฉบับใหม่ พลิกโฉมทำเลบางหว้า-ตลิ่งชัน ปลดล็อกข้อจำกัดที่ดิน รับอานิสงส์รถไฟฟ้าสายสีเขียวและสายสีแดง ดันราคาพุ่งสูงขึ้น
วิเคราะห์ปรากฏการณ์เศรษฐีเทขายที่ดินทำเลทองลดราคา 50% จากภาวะเศรษฐกิจฝืดเคืองและการปรับโครงสร้างภาษีที่ดินครั้งใหญ่ โอกาสสำคัญสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์
เจาะลึกพลวัตใหม่ของวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยกับการมาถึงของรถไฟฟ้าสายสีส้ม วิเคราะห์โอกาสการลงทุนทำเลทองย่านประตูน้ำ สู่การเป็นแลนด์มาร์กท่องเที่ยวของโลก สำหรับนักลงทุนและเจ้าของกิจการ
ผังเมืองใหม่บูมทำเลฮอตพรานนก-สาย 4 ขึ้นเท่าตัวหลังการเปิดถนนและปรับเปลี่ยนผังสี ส่งผลราคาที่ดินทะยานขึ้น
หัวใจสำคัญของการไขปริศนานี้อยู่ที่การทำความเข้าใจในสิ่งที่เราเรียกว่า “วัฏจักรอสังหาริมทรัพย์” (Property Cycle) ซึ่งเป็นกุญแจสำคัญที่จะนำไปสู่การตัดสินใจที่ชาญฉลาดและสร้างผลตอบแทนที่เหนือกว่าคนส่วนใหญ่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์
เจาะลึก “การประเมินสังหาริมทรัพย์” คืออะไร? ครอบคลุมการประเมินเครื่องจักรและโซลาร์เซลล์ เพื่อธุรกิจยุคใหม่
คุณเคยสงสัยไหมว่าต้นไม้ใหญ่ในที่ดินของคุณ หรือสวนป่าที่ดูแลมานานหลายปี มีมูลค่าเท่าไหร่?
การประเมินมูลค่าแบรนด์ (Brand Equity) ไม่ได้มีไว้แค่ทำบัญชี แต่เป็น “เครื่องมือกลยุทธ์” ที่ช่วยให้คุณจัดสรรงบการตลาดได้อย่างคุ้มค่า และมีอำนาจต่อรองที่เหนือกว่าในการซื้อขายกิจการอย่างไร
ตึกแถวได้รับความนิยมในฐานะศูนย์กลางการค้าและการอยู่อาศัยที่ตอบโจทย์สังคมในยุคการขยายตัวของเมืองอย่างรวดเร็ว แต่ปัจจุบันมีตึกแถวหายไปจากตลาด 50% โดยเฉพาะในต่างจังหวัด เจ้าของแห่ประกาศขายจำนวนมากแต่ไร้คนซื้อ
การประเมินทรัพย์สินคือกุญแจสำคัญในการตัดสินใจซื้อขาย จำนอง หรือทำประกันอัคคีภัย บทความนี้จะพาคุณไปทำความเข้าใจความหมาย ประเภทการประเมินที่พบบ่อย และการเตรียมเอกสารที่จำเป็น เพื่อให้คุณได้มูลค่าที่ยุติธรรมและมั่นใจในทุกธุรกรรม พร้อมแนะนำผู้ช่วยมืออาชีพที่เชื่อถือได้อย่าง M-Property
