📊 หลักสูตรการศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ Feasibility
📋 การวิเคราะห์โครงการเบื้องต้น Pre-feasibility Study จัดทำแบบฟอร์ม Check-list/Google Form ในการเก็บข้อมูลสำหรับการลงพื้นที่ การเตรียมการก่อนลงพื้นที่ การลงพื้นที่ฝึกปฏิบัติงานจริงภาคสนาม การสรุปรายงาน
📈 การวิเคราะห์โครงการในรายละเอียด Full Feasibility Study รายละเอียด SCOPE ของการศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ ความเป็นไปได้ทางกายภาพ ด้านกฎหมาย ด้านการตลาด ด้านการเงิน ปัจจัยสังคมที่ต้องให้ความสำคัญ ความจำเป็นสำหรับการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย
🗺️ การศึกษาความเป็นไปได้ทางกายภาพ ด้านทำเลที่ตั้ง (Physical & Location Feasibility study) รูปแปลงที่ดิน ทิศทางแดดลม ฮวงจุ้ย สาธารณูปโภคจำเป็น เป็นต้น
⚖️ การศึกษาถึงข้อกฎหมายที่มีผลกระทบ (Legal Feasibility Study) กฎหมายผังเมือง ผังเมืองปัจจุบัน ผังเมืองใหม่ กฎหมายควบคุมอาคารที่จำเป็น กฎหมายอาคารขนาดใหญ่ อาคารสูง อาคารขนาดใหญ่พิเศษ กฎหมายเฉพาะบริเวณ กฎหมายด้านสิ่งแวดล้อมที่เกี่ยวข้อง เป็นต้น
📊 การศึกษาความเป็นได้ทางการตลาด (Market Feasibility study) ด้านปัจจัยมหภาค จุลภาคที่ส่งผลต่อกลุ่มเป้าหมายของโครงการ แตกต่างกันไปตาม Sector/Segmentation การวิเคราะห์ด้านอุปสงค์ (Demand side analysis) โครงการบ้านจัดสรร และคอนโดมิเนียม การวิเคราะห์ด้านกลุ่มเป้าหมาย (Target Groups) ของโครงการ กลุ่มเป้าหมายหลัก กลุ่มเป้าหมายรอง การวิเคราะห์ตลาดด้านอุปทาน (Supply side analysis) การวิเคราะห์สถานการณ์ตลาดอสังหาฯ การวิเคราะห์คู่แข่งในปัจจุบัน คู่แข่งในอนาคตที่จะเข้าตลาดพร้อมกับโครงการ แนวทางการกำหนด Product & Project Concept, Price, Place, Promotion ฯลฯ ที่เหมาะสมกับโครงการ
💰 การจัดทำความเป็นไปได้ทางการเงิน (Financial Feasibility study) โครงการที่อยู่อาศัย การวิเคราะห์ต้นทุนโครงการ รายได้ของโครงการ แหล่งที่มาของเงิน การจัดทำกระแสเงินสด (Cash Flow Projection) ผลตอบแทนและความเสี่ยงของโครงการ การวิเคราะห์ความอ่อนไหวของโครงการ
· ✅ สรุปความเป็นไปได้ของโครงการหรือไม่ กรณีโครงการมีความเป็นไปได้ สรุปรูปแบบการพัฒนาโครงการที่เหมาะสม รูปแบบ Product ราคาขาย ฯลฯ เงินลงทุน ระยะเวลาดำเนินโครงการผลตอบแทน ความเสี่ยงของโครงการ แนวทางการป้องกัน
🏗️ การออกแบบวางผังแนวความคิดของโครงการ Master Plan รูปแบบโครงการเบื้องต้น (Conceptual Design) ทั้งพื้นที่ส่วนกลาง พื้นที่ขาย แบบบ้าน ฟังก์ชั่นการใช้ประโยชน์
🏢 การบริหารทรัพย์สินหลังการขาย (Property Management) เพื่อประโยชน์ในการศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ การออกแบบแนวคิดของโครงการ
