เมื่อวันที่ 27 สิงหาคม 2569 - มูลค่าของธุรกิจในปัจจุบันไม่ได้จำกัดอยู่เพียงสินทรัพย์ที่มีตัวตน (Tangible Assets) ทว่าความท้าทายสำคัญที่ผู้ประกอบการและนักลงทุนต้องเผชิญเมื่อต้องการร่วมทุน ควบรวมกิจการ หรือขยายพอร์ตการลงทุน คือการตีมูลค่างานวิจัยและนวัตกรรมให้เป็นตัวเลขทางการเงิน การต่อยอดงานวิจัยและนวัตกรรมสู่ความสำเร็จในเชิงพาณิชย์ จำเป็นต้องอาศัยการประเมินมูลค่าทรัพย์สินทางปัญญา (IP Valuation) ที่เป็นมาตรฐาน เพื่อลดความเสี่ยงในการลงทุนและสร้างกรอบความชัดเจนในการเจรจาจับคู่ธุรกิจ
บูรณาการทรัพย์สินทางปัญญาสู่การพาณิชย์
งาน IP x Venture Rise Thailand 2026 ระหว่างวันที่ 27–29 สิงหาคม 2569 ณ IMPACT Exhibition Hall 8 เมืองทองธานี จังหวัดปทุมธานี ถือเป็นเวทีรูปธรรมที่แก้ปัญหานี้ งานดังกล่าวจัดโดยกรมทรัพย์สินทางปัญญา ร่วมกับสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมวิทยาศาสตร์ วิจัยและนวัตกรรม (สกสว.) เพื่อผสานพลังทรัพย์สินทางปัญญากับนวัตกรรมงานวิจัยไทยให้เป็นธุรกิจและผลกำไรที่จับต้องได้
พิธีเปิดงานได้รับเกียรติจากบุคคลสำคัญระดับประเทศ โดยนางสาวบรรจงจิตต์ อังศุสิงห์ ที่ปรึกษารัฐมนตรีว่าการกระทรวงพาณิชย์ ได้รับมอบหมายจาก นางศุภจี สุธรรมพันธุ์ รองนายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงพาณิชย์ ให้เป็นประธานเปิดงานร่วมกับ ศาสตราจารย์ ดร. ยศชนัน วงศ์สวัสดิ์ รองนายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการอุดมศึกษา วิทยาศาสตร์ วิจัยและนวัตกรรม
บทบาทของนักประเมินราคาอิสระต่อวงการนวัตกรรม
เพื่อให้การแปลงนวัตกรรมเป็นทุนสามารถเกิดขึ้นได้จริง มาตรฐานการประเมินมูลค่าจึงเป็นสิ่งขาดไม่ได้ ภายในงานนี้ คณะผู้บริหารจากสมาคมนักประเมินราคาอิสระไทย (Thai Valuer Association: TVA) นำโดย คุณไพรัช มณฑาพันธุ์ นายกสมาคมฯ, คุณวสันต์ คงจันทร์ อุปนายก (และผู้บริหาร Modern Property Consultants) พร้อมด้วย คุณวนิดา รอดจากภัย เลขาธิการ ได้เข้าร่วมเป็นเกียรติในพิธีเปิด
นอกจากนี้ ทั้ง 3 ท่านยังได้ร่วมถ่ายภาพที่บูธของสมาคมฯ (TVA) และ Modern Property Consultants ซึ่งได้ร่วมออกบูธเพื่อนำเสนอบริการ รับประเมินมูลค่าทรัพย์สินทางปัญญา (IP Valuation) เพื่อเป็นฟันเฟืองเชื่อมโยงระหว่างนักวิจัย นวัตกร และนักลงทุนที่ต้องการทราบมูลค่าที่แท้จริงของผลงาน
ทรัพย์สินทางปัญญาคือน้ำมันหล่อลื่นและฟันเฟืองสำคัญที่ขับเคลื่อนธุรกิจยุคใหม่ ไม่เว้นแม้แต่ในวงการอสังหาริมทรัพย์ การรู้วิธี "ประเมินมูลค่าทรัพย์สินทางปัญญา" อย่างถูกต้อง เป็นกลาง และมีมาตรฐาน จะช่วยให้เจ้าของนวัตกรรมและนักลงทุนสามารถต่อยอดเชิงพาณิชย์ได้อย่างมั่นใจ การสนับสนุนจากภาครัฐผ่านงานอย่าง IP x Venture Rise Thailand 2026 และความพร้อมของสถาบันผู้ประเมิน จะเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยยกระดับขีดความสามารถทางการแข่งขันของภาคธุรกิจไทยในเวทีสากล
การประเมินมูลค่าทรัพย์สินทางปัญญา (IP Valuation) คืออะไร?
กระบวนการวิเคราะห์และคำนวณมูลค่าทางการเงินของสินทรัพย์ที่ไม่มีตัวตน เช่น สิทธิบัตร แบรนด์ หรือลิขสิทธิ์ ตามมาตรฐานวิชาชีพ เพื่อใช้ประกอบการทำธุรกรรมหรือต่อยอดทางธุรกิจ ซึ่งอสังหาริมทรัพย์ยุคใหม่พึ่งพา IP อย่างมาก เช่น แบรนด์โรงแรม นวัตกรรมวัสดุก่อสร้าง หรือซอฟต์แวร์บริหารโครงการ สิ่งเหล่านี้มีมูลค่าและเพิ่มราคาให้กับตัวโครงการโดยรวมได้ อาทิเช่น สามารถใช้เพื่อระดมทุน เสนอขายกิจการร่วมทุน (M&A) การซื้อขายใบอนุญาต (Licensing) ใช้เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน (ตามเงื่อนไขของสถาบันการเงิน) และเพื่อการบันทึกบัญชี
Real Estate & Business Insight: ข้อควรรู้ก่อนการประเมินมูลค่าทรัพย์สินทางปัญญา
ในมุมมองของผู้เชี่ยวชาญ สิ่งที่ผู้ลงทุนและนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ควรจับตามองคือ การประเมินมูลค่าแบบองค์รวม (Holistic Valuation) ในสิ่งที่น่าสนใจในอนาคตของวงการอสังหาริมทรัพย์ไทย โครงการอสังหาริมทรัพย์ยุคใหม่ที่มีการนำนวัตกรรมจดสิทธิบัตรมาใช้ (เช่น ระบบ Smart Building หรือพลังงานสะอาด) จะมี Valuation Premium ที่สูงกว่าโครงการทั่วไป การเข้าใจมูลค่าของเทคโนโลยีเหล่านี้จะช่วยให้ประเมินความเสี่ยงและผลตอบแทน ได้แม่นยำขึ้น
สำหรับเจ้าของกิจการ นักลงทุน หรือผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการประเมินมูลค่า IP ควรเตรียมตัวตาม Checklist ดังนี้
1. ตรวจสอบสิทธิ์ความเป็นเจ้าของ (IP Ownership) สิทธิ์ตามกฎหมายในทรัพย์สินทางปัญญานั้นๆ อย่างสมบูรณ์ ไม่ว่าจะเป็นเอกสารจดสิทธิบัตร หรือเครื่องหมายการค้า
2. ข้อมูลรายได้หรือประวัติการลดต้นทุนที่เกิดจากการใช้ IP นั้นๆ รวมถึงการคาดการณ์กระแสเงินสดในอนาคต (Cash Flow Projections)
3. ระบุวัตถุประสงค์ในการประเมินมูลค่าทรัพย์สินทางปัญญา การประเมินเพื่อการร่วมทุน, การขายสิทธิ (Licensing), หรือการทำรายงานทางบัญชี อาจใช้วิธีการวิเคราะห์และสมมติฐานที่แตกต่างกันเล็กน้อย
Modern Property Consultants และสมาคมนักประเมินราคาอิสระไทย (TVA) มีความพร้อมในการให้บริการประเมินมูลค่าทรัพย์สินทางปัญญา เพื่อเชื่อมโยงงานวิจัยสู่ตลาดทุนอย่างโปร่งใสและได้มาตรฐาน หากต้องการสอบถามการประเมินเบื้องต้นติดต่อได้ที่ Facebook : Modern Property Consultants
