This is a title
เมื่อวันที่ 6-7 สิงหาคม 2569 - อาจารย์วสันต์ คงจันทร์ นายกสมาคมการขายและการตลาดอสังหาริมทรัพย์ (RESAM) และกรรมการผู้จัดการ บริษัท โมเดอร์น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ได้เป็นวิทยากรบรรยายพิเศษให้แก่เจ้าหน้าที่ และบุคลากรของบริษัท บริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) หรือ BAM โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อถ่ายทอดองค์ความรู้ หลักเกณฑ์ และกระบวนการประเมินมูลค่าทรัพย์สินที่ถูกต้องตามมาตรฐานวิชาชีพนักประเมินมูลค่าทรัพย์สินไทย
เนื้อหาการบรรยายครอบคลุมถึงการวิเคราะห์ปัจจัยที่มีอิทธิพลต่อมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ การพิจารณาศักยภาพของที่ดินตามข้อกำหนดกฎหมายผังเมือง และการเลือกใช้วิธีการประเมินที่เหมาะสมกับทรัพย์สินแต่ละประเภท การอบรมเชิงวิชาการนี้มุ่งเน้นการเสริมสร้างทักษะให้แก่บุคลากรของ BAM เพื่อให้สามารถประเมินและวิเคราะห์มูลค่าสินทรัพย์ได้อย่างมีประสิทธิภาพ สอดคล้องกับแนวปฏิบัติที่ได้รับการยอมรับในระดับสากล
ความสำคัญของการประเมินมูลค่าที่แม่นยำสำหรับบริษัทบริหารสินทรัพย์
ในโครงสร้างธุรกิจบริหารสินทรัพย์ การทราบมูลค่าที่แท้จริงของสินทรัพย์รอการขายเป็นข้อมูลฐานในการบริหารจัดการพอร์ตการลงทุน การประเมินมูลค่าที่อ้างอิงหลักวิชาการส่งผลกระทบโดยตรงต่อประสิทธิภาพการดำเนินงานขององค์กรในหลายมิติ
การกำหนดกลยุทธ์ระบายสินทรัพย์และการตั้งราคา
การประเมินมูลค่าด้วยวิธีเปรียบเทียบราคาตลาด (Market Approach) หรือวิธีพิจารณาจากรายได้ (Income Approach) ช่วยให้องค์กรทราบถึงมูลค่าตลาด (Market Value) ปัจจุบัน ข้อมูลนี้มีความจำเป็นต่อการตั้งราคาขายที่สามารถแข่งขันได้ ป้องกันปัญหาการตั้งราคาที่สูงเกินกว่าตลาดตอบรับ ซึ่งทำให้สูญเสียโอกาสในการระบายสินทรัพย์ หรือการตั้งราคาที่ต่ำเกินไปจนกระทบต่อผลกำไรและผลประโยชน์ของผู้ถือหุ้น
การจัดการความเสี่ยงและพิจารณาต้นทุน
รายงานการประเมินมูลค่าทรัพย์สินเป็นเครื่องมือเชิงประจักษ์ในการจัดการความเสี่ยงทางการเงิน ผู้บริหารสามารถนำข้อมูลไปพิจารณาแนวทางการจัดการสินทรัพย์ได้ชัดเจนยิ่งขึ้น ได้แก่
ความโปร่งใสในงบการเงิน: การใช้รายงานประเมินจากผู้เชี่ยวชาญภายนอก (Independent Valuer) ช่วยยืนยันความถูกต้องของมูลค่าสินทรัพย์ในรายงานทางการเงิน และการพิจารณาตั้งสำรองเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ
การวิเคราะห์ความคุ้มค่า: ช่วยประเมินความคุ้มค่าในการลงทุนปรับปรุงทรัพย์สินก่อนนำออกขาย (Renovation Cost) ว่าจะสามารถเพิ่มอัตราผลตอบแทนได้ตามเป้าหมายหรือไม่
การประเมินสภาพคล่อง: ข้อมูลการวิเคราะห์ทำเลและสภาพตลาดในรายงานประเมิน ช่วยจำแนกเกรดของทรัพย์สิน ทำให้องค์กรสามารถจัดลำดับความสำคัญในการทำตลาดได้อย่างเหมาะสม
คอร์สเรียนบริการประเมินมูลค่าทรัพย์สินในอนาคต
Modern Property Consultants ให้บริการการบรรยายภายในองค์กรและบริการประเมินมูลค่าทรัพย์สินทุกประเภท ครอบคลุมอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ อุตสาหกรรม ที่อยู่อาศัย ไปจนถึงการประเมินเครื่องจักร สามารถติดต่อเข้ามาได้ที่ info@m-property.co.th เพื่อรับข้อเสนอและคอร์สเรียนด้านอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติม
ทีมงานผู้ประเมินหลักของบริษัทได้รับความเห็นชอบจากสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) การปฏิบัติงานทุกขั้นตอนยึดมั่นในจรรยาบรรณวิชาชีพและมาตรฐานการประเมินมูลค่าทรัพย์สินในประเทศไทย เพื่อส่งมอบรายงานผลการประเมินที่มีความถูกต้อง เป็นกลาง และสามารถนำไปใช้อ้างอิงในการทำธุรกรรม การขอสินเชื่อ หรือการตัดสินใจทางธุรกิจขององค์กรได้อย่างมั่นใจ
การประเมินมูลค่าทรัพย์สินที่ถูกต้องตามมาตรฐานคือพื้นฐานของการบริหารสินทรัพย์ที่รัดกุมและช่วยลดความเสี่ยงทางการเงินของธุรกิจ ผู้ประกอบการหรือองค์กรที่ต้องการข้อมูลประเมินราคาที่แม่นยำเพื่อประกอบการตัดสินใจเชิงกลยุทธ์ สามารถติดต่อรับบริการประเมินมูลค่าทรัพย์สินอย่างเป็นทางการได้ที่ Modern Property Consultants
