กรุงเทพทางตอนเหนือหรือทางตอนเหนือของกรุงเทพมหานคร กลายเป็นเมืองขยายรองรับการอยู่อาศัยแหล่งงานจำนวนมากโดยเฉพาะทำเล พหลโยธิน คูคต –ลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี ซึ่งเป็นรอยต่อกรุงเทพมหานครที่มีรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียวเชื่อมผ่านและนำพาความเจริญแผ่ขยายออกมา
ขณะอีกฝั่ง โซนรังสิต ถนนวิภาวดี ซึ่งเป็นถนนสายหลักคู่ขยายถนนพหลโยธิน มีเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีแดงพาดผ่าน จากรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม (บางซื่อ-รังสิต) จาก สถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ ถึงสถานีรังสิต และอนาคตจะมีการก่อสร้างโครงการสายสีแดงส่วนต่อขยายจากรังสิตไปถึงมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ศูนย์รังสิต ยิ่งมีผลต่อการพัฒนาพื้นที่โดยรอบมากขึ้น จากปัจจุบันมีคอนโดมิเนียม เกิดขึ้นรองรับอยู่ก่อนแล้วและมีผลต่อราคาที่ดินขยับขึ้นเป็นเงาตามตัว
วสันต์ คงจันทร์ นายกสมาคมการขายและการตลาดอสังหาริมทรัพย์ (RESAM) และกรรมการผู้จัดการ บริษัท โมเดอร์น พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ จำกัด บริษัทที่ปรึกษาประเมินค่าทรัพย์สิน เปิดเผยกับ ”ฐานเศรษฐกิจ” ว่าย่านรังสิต น่าจับตาเนื่องจากเป็นฮับตอนเหนือของกรุงเทพมหานครและจังหวัดใกล้เคียงจากภาคเหนือและอีสาน
ทำเลพหลโยธิน-ลำลูกกา-รังสิตแหล่งรวมของศูนย์การค้าขนาดใหญ่ เช่น ศูนย์การค้าฟิวเจอร์พาร์ค ซึ่งเป็นศูนย์กลางของศูนย์การค้าระดับภูมิภาคดักกำลังซื้อในพื้นที่และคนที่เดินทางพื้นที่ใกล้เคียง ซึ่งจากการสำรวจพบว่าย่านดังกล่าวมีกำลังซื้อมากถึง 2-3 แสนคน ขณะเดียวกัน ยังเป็นแหล่งรวมของที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะบ้านจัดสรรรจำนวนมาก โดยเฉพาะบริเวณทำเลรังสิต-องครักษ์เป็นไฮไลต์ ที่จะทำให้ย่านดังกล่าวคึกคักมากขึ้นจะเป็นที่ดินของ บริษัทเซ็นทรัลพัฒนาจำกัด(มหาชน) หรือCPN กว่า700ไร่ อนาคตจะมีการพัฒนาเป็นโครงการมิกซ์ยูส แม่เหล็กดึงดูดคนเข้าพื้นที่มากขึ้น และจะมีโครงการที่อยู่อาศัยเกิดขึ้นโดยรอบตามมา
หลังจากผังเมืองใหม่ จังหวัดปทุมธานีได้ปรับสีการใช้ประโยชน์ที่ดินจากพื้นที่สีม่วง (ที่ดินประเภทอุตสาหกรรม) เป็น พื้นที่สีแดง(ที่ดินประเภทพาณิชยกรรม) สนับสนุนให้ราคาที่ดินขยับขึ้น ซึ่งจากปัจจุบันราคาที่ดินอยู่ที่ 1 แสนบาทต่อตารางวาและอนาคตหากเซ็นทรัลขยับแผนลงทุนจะผลักดันราคาที่ดินขยับไปที่ 2-3แสนบาทต่อตารางวาได้
ขณะเดียวกันยังเชื่อมโยงกับโซนพหลโยธิน รถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียว ปลายทางคูคต ทำให้ทำเลดังกล่าวคึกคักมากขึ้น โดยราคาที่ดินจะขยับสูงถึง2-3แสนบาทต่อตารางวา และพัฒนาที่อยู่อาศัยจากแนวราบเป็นแนวสูงที่น่าจับตา
วสันต์ คงจันทร์ให้สัมภาษณ์กับฐานเศรษฐกิจที่ https://www.thansettakij.com/real-estate/650140
