เมื่อโควิด-19 ยังคงครอบครองโลก รัฐบาลไทยกล้าเปิดประเทศให้ชาวต่างชาติบางกลุ่มเข้ามา หวังว่าจะช่วยฟื้นฟูอุตสาหกรรมท่องเที่ยว แต่ก็เป็นโอกาสให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้รับประโยชน์ โดยเฉพาะจากลูกค้าจีนที่มีเงินเย็น และสนใจซื้อคอนโดมิเนียมในไทย
ลูกค้าจีนสามารถติดต่อซื้อคอนโดมิเนียมได้ผ่านสถานทูต หรือโบรกเกอร์ ทั้งในจีนและไทย หรือเพื่อนชาวจีนที่อาศัยอยู่ในไทย โดยส่วนใหญ่เลือกทำเลที่อยู่ใจกลางเมือง เช่น สุขุมวิท นานา เอกมัย พระราม 4 และริมแม่นํ้าเจ้าพระยา ที่มีราคาตั้งแต่ 3 ล้านบาท ถึง 100 ล้านบาท ต่อหน่วย
ดีเวลอปเปอร์ไทยเห็นเป็นโอกาสทอง จึงลดราคาขายคอนโดมิเนียมที่มีสต๊อกอยู่ 6.4 หมื่นหน่วย ในกทม.และปริมณฑล โดยเฉลี่ย 10-30% เพื่อดึงดูดลูกค้าต่างชาติ ที่อาจจะใช้เป็นที่อยู่อาศัย หรือลงทุนในระยะยาว
รัฐบาลไทยควรสนับสนุนการเข้ามาอยู่อาศัยของต่างชาติ โดยให้ใบต่างด้าว และวีซ่าระยะยาว 5-10 ปี ให้กับคนที่ซื้อคอนโดมิเนียมราคาสูงกว่า 5 ล้านบาท ซึ่งจะเป็นแรงดึงดูดให้การซื้อขายสะดวกขึ้น
นางอาภา อรรถบูรณ์วงศ์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ริชี่เพลซ 2002 จำกัด (มหาชน) และนายกสมาคมอาคารชุดไทย ยืนยันว่า การเปิดประเทศเป็นโอกาสที่ดีของดีเวลอปเปอร์ ไม่ใช่แค่อุตสาหกรรมท่องเที่ยว และเปิดเผยว่า มีลูกค้าจีนติดต่อซื้อคอนโดมิเนียมในทำเลนานา 5 ห้อง มูลค่า 90 ล้านบาท และได้รับเงินดาวน์ 1 ล้านบาทแล้ว
คนจีนเป็นกลุ่มลูกค้าหลักของโครงการที่เอกมัย ซื้อคอนโดมิเนียมในช่วงโควิด โดยไม่ต้องมาดูสถานที่ ราคาหน่วยละ 10-20 ล้านบาท เป็นราคาพิเศษ เพราะผู้ขายลดราคาลง แต่ไม่เกิน 30% เว้นแต่ค่ายที่มีสต๊อกมากและต้องการเงินสด คนไทยที่ซื้อคอนโดมิเนียม ได้เงินน้อยกว่าคนต่างชาติ เพราะเงินวางดาวน์ต่อห้องเพียง 5,000 บาท เท่านั้น ผู้ขายคอนโดมิเนียมอยากให้รัฐบาลยืดเวลามาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอน-จดจำนอง และเปลี่ยนกลุ่มเป้าหมายเป็นคนที่ซื้อบ้านราคา 5 ล้านบาท ขึ้นไป แทนกลุ่มราคา 3 ล้านบาท หรือต่ำกว่า ที่หายไปจากตลาด ผู้บริหารของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ ยืนยันว่าคนจีนยังสนใจซื้อคอนโดมิเนียม แม้ว่าไม่สามารถเดินทางได้ และคาดว่าคนต่างชาติจะกลับมาเมื่อโควิดดีขึ้น เพราะประเทศไทยจัดการสถานการณ์ได้ดี นายวสันต์ คงจันทร์ กรรมการผู้จัดการ บจก.โมเดอร์น พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ ระบุว่าคนฮ่องกงสนใจซื้อคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเจ้าพระยา ราคา 10-100 ล้านบาท รวมถึงตึกแถวเก่า อาคารสำนักงาน และโรงแรม เพื่อนำมาพัฒนาในอนาคต อสังหาริมทรัพย์ไทยยังได้รับความนิยมจากคนจีน เนื่องจากมีความชื่นชอบเป็นทุนเดิม
วันที่ : 01 พฤศจิกายน 2563
สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมและแหล่งอ้างอิง กรุณา คลิ๊ก
(https://www.thansettakij.com/property/455085)
