ร.ฟ.ท.จะเปลี่ยนสถานีธนบุรีให้เป็นศูนย์กลางระบบราง-เวลเนสใหญ่สุด รองรับรถไฟฟ้าสายสีแดง 3 สาย ที่จะเชื่อมต่อฝั่งธนบุรีกับฝั่งพระนคร มีที่ดิน 21 ไร่ ให้เอกชนลงทุนพัฒนาโครงการมิกซ์ยูส มูลค่า 3,369 ล้านบาท ประกอบด้วยห้าง โรงแรม อพาร์ตเมนต์ และศูนย์พักฟื้นสุขภาพ สำหรับผู้ป่วย ญาติผู้ป่วย แพทย์ และผู้สูงวัย ที่ใกล้กับโรงพยาบาลศิริราช และโรงพยาบาลธนบุรี รวมถึงบ้านพักพนักงานรถไฟ 305 ครัวเรือน โดยจะเสร็จสร้างในปี 2565 พร้อมกับรถไฟฟ้าสายสีแดง
นายวรวุฒิ มาลา รักษาการผู้ว่าการ ร.ฟ.ท. บอกว่า ร.ฟ.ท. ได้จ้างที่ปรึกษาศึกษาความเหมาะสมและออกแบบเบื้องต้น จะเสร็จในเดือน เม.ย.นี้ แล้วจะเปิดประมูลให้เอกชนร่วมลงทุนตามกฎหมาย PPP net cost ระยะเวลา 34 ปี ร.ฟ.ท. จะได้รายได้จากค่าเช่าและค่าธรรมเนียมการเช่า รวม 2,638 ล้านบาท และจะหักเงินลงทุน 425 ล้านบาท ที่เอกชนสร้างบ้านพักพนักงานรถไฟให้ ร.ฟ.ท. คืนให้เอกชนเป็นการแลกเปลี่ยน
ศิริราช-ธนบุรีฮับเดินทางใหญ่สุด นายวสันต์ คงจันทร์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โมเดอร์น พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการโครงการ เปิดเผยว่า ที่ดิน 21 ไร่ ย่านสถานีรถไฟธนบุรี มีความเหมาะสมจะพัฒนาเป็นธุรกิจเกี่ยวเนื่องกับโรงพยาบาล เช่น ศูนย์พักฟื้น โรงแรม ที่พักอาศัย รีเทล เพราะเทรนด์ตลาดที่พักผู้สูงวัยและเทรนด์ดูแลสุขภาพจะมีความต้องการเพิ่มมากขึ้นในอนาคต โดยกลุ่มเป้าหมายจะเป็นแพทย์ เจ้าหน้าที่ และญาติผู้ป่วยโรงพยาบาลศิริราช โรงพยาบาลศิริราช ปิยมหาราชการุณย์ และโรงพยาบาลธนบุรี ยังไม่นับรวมประชาชนทั่วไปในรัศมี 5 กม.จากสถานีธนบุรี ที่มีประชากรอยู่อาศัยกว่า 2 แสนคน “ราคาที่ดินย่านสถานีธนบุรีปัจจุบันเฉลี่ยอยู่ที่ 220,000 บาท/ตร.ว. รวม 21 ไร่ คิดเป็นต้นทุนที่ดิน 1,836 ล้านบาท ในอนาคตคาดว่าจะปรับขึ้นอีกอาจจะถึง 500,000 บาท/ตร.ว.” เนื่องจากในอนาคตย่านนี้จะเป็นการศูนย์กลางการเดินทางด้านระบบรางและธุรกิจเวลเนสที่ใหญ่ที่สุดของฝั่งธนบุรี จากการเปิดบริการรถไฟฟ้า 3 สายทาง โดยสายสีแดงส่วนต่อขยายช่วงตลิ่งชัน-ศาลายา และตลิ่งชัน-ศิริราช เปิดในปี 2565-2566 จะเป็นเส้นทางหลักเชื่อมกับสถานีบางขุนนนท์ และสถานีอิสรภาพของสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยายช่วงบางซื่อ-ท่าพระ และหัวลำโพง-บางแค จะทยอยเปิดในปี 2562-2563 และสถานีศิริราชของสายสีส้มตะวันตก ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ
วันที่ : 10 มีนาคม 2562
สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมและแหล่งอ้างอิง กรุณา คลิ๊ก (https://www.ryt9.com/s/prg/3233399https://www.thansettakij.com/property/524671)
